Wilma 從天父領受的異象圖

Wilma 從天父領受的異象圖
Jesus Is The Savior and Lord of the whole Earth. 耶穌基督是全球之主

2013年6月4日星期二

他是合法的代言人嗎?

昨天我看到牛頭角利基業主立案法團主席請了一位外人來,
威嚇兼施之下,令老人家業主成為舉手機器,
而葉國興議員居然也對法團如此沒有說出是否合法。
我看不過眼問時,他們請這個所謂的代表代言人(姓李)的合法性。
他是合法的代言人嗎?
居然代替了主席帶整個會議?!

PART1
就我個人來看,
一個令業主可以較易理解的標書解說概況,
最起碼,先對管理公司的要求方面應有最起碼的底線式的套裝A,
之後才放出登廣告給公司作出投標價說明。
例如:
管理公司包的項目套裝A有:
相同的:日夜更保安員數目,替更頂更員數目。
相同的:垃圾車數目,
相同的:清潔員數目,
相同的:水電緊急維護次價,
相同的:基本通渠維護次價,
相同的:行人通道四邊的無煙區維護,

管理公司包的項目套套裝B則該顯示:
相同的:最近三年至七年內該公司過往服務良好紀綠。
相同的:旗下保安員考績或經驗之紀綠。

PART2
全體出席者都不足200人,
是為了法團不計業主查證大廈大維修前會議的紀綠,
由於賬目不透明,
許多的小業主也覺得滿佈疑團而來到會場看過究竟。
高信管理公司更無故地請辭,
需要這樣召開業主特別大會。
但這時,許多授權書已處理好,
更奇怪的是有1000幾百份持權票通過新的管理公司!
點票結果令在場我不禁問:
究竟但哪千幾票是怎樣來的呢????????
因為,全體出席男女業主加加埋埋都不足200人,
唱票發現居然無真正業主出席,
但只有授權書的那一堆預定票
其中的某些持份數的,
單單就一張已包括了432份。
亦有多張是包括了320份。
就是正正住在這裏的小業主們的權益沒有被重視的主要關鍵!
經點算,
這就是我們利基大廈出現的三件事:
高、怪、奇!
高:標通過滿有問題的管理公司及維修公司。
怪:開業主會時有怪人作為法團主席的代表發言。
奇:投票存根出來份數遠超過真正住戶及出來開會時的總人數!

身為一個傳道人我覺得:
這六年以來,不同的住戶其實已發現法團有向商戶利益傾斜,
而這個不知所謂的法團,
更會每隔一段短時間亦會藉機換一換管理公司,
除了考納名目收取經理人費用這常見的流弊之外,
這次的草草了事的假投票不過少於五分鐘!
支持投出來的(已暗盤圍標)的新管理公司就在五分鐘不足完成!
當我見到最終的這結果,
證明是有黑箱作業及法團許多不明文的協議,

對於今次我看到我們選出來的區議員葉國興都一直在袖手旁觀,
對於那位被主席請來作代言人的(可能屬於不合法)的這一件事,
更是不作聲的默許!
令我們十分認為:
這樣不公不義的事不應長此下去的,
必須盡快更正!

我決定會定期的行區祈禱:
願天父賜福我們:
1/
在未來,要為業主立案法團增強其透明度的這件事著手,
2/
最終給我們一個照顧長者業戶及現住戶的廉潔法團。
3/
也願兩個基督教教會,
包括聖約教會堅樂堂和觀塘喜樂福音堂在內,
都能同心的守望及提升社區的廉潔度,
4/
要叫業主立案法團的賬目向業戶透明度高,
5/
並且其他現業主應該可以在法定的週六上午及下午時段,
乎合法例地,可以查看得到過去七年的賬目。
使法團的運作再次達到政府的相關條文要求,
6/
讓所有小業主可以在詳盡真實地在維修及管理公司方面,
足有理解的精明業主。
不再成為知情不足的舉手機器!
7/
要另定合理的出席及真正的投票制度:
令真定的小業主住戶權益得到合理的比例票,
不能讓授權票的漏洞如此下去,
不讓地舖商戶式的操控,
不讓補習社集體式操控,
不讓地下一樓二樓大戶集體式的被誤導及被操控,
這樣做,可以漸進理想。

請一齊邊唱詩邊禱告:
主掌管我清心,熱心 V1 God Rule Over Me, I Am Pure And Enthusiastic
http://www.youtube.com/watch?v=b0r3PpwvKFQ&list=PLkHGgUctGrLpaZiUwgCSq4_dxzPsRDufw


祝大家
一家永和諧,健康又愉快。
天父所愛的,
柳慧敏 Wilma Liu上(香港,帶職音樂傳道人)
一家親卡拉OK-家庭聖樂教育網,
全球首個提供 免費的 詩歌譜 卡拉OK的網站
(數字五線譜樂譜及歌詞同時出現在畫面的卡拉OK)
耶穌基督是主!願人都尊祢的名為聖!願祢的國降臨在地上如同在天上。
 

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