他是合法的代言人嗎？

昨天我看到牛頭角利基業主立案法團主席請了一位外人來，
威嚇兼施之下，令老人家業主成為舉手機器，
而葉國興議員居然也對法團如此沒有說出是否合法。
我看不過眼問時，他們請這個所謂的代表代言人（姓李）的合法性。
他是合法的代言人嗎？
居然代替了主席帶整個會議？！

ＰＡＲＴ１
就我個人來看，
一個令業主可以較易理解的標書解說概況，
最起碼，先對管理公司的要求方面應有最起碼的底線式的套裝A，
之後才放出登廣告給公司作出投標價說明。
例如：
管理公司包的項目套裝A有：
相同的：日夜更保安員數目，替更頂更員數目。
相同的：垃圾車數目，
相同的：清潔員數目，
相同的：水電緊急維護次價，
相同的：基本通渠維護次價，
相同的：行人通道四邊的無煙區維護，

管理公司包的項目套套裝B則該顯示：
相同的：最近三年至七年內該公司過往服務良好紀綠。
相同的：旗下保安員考績或經驗之紀綠。

ＰＡＲＴ２
全體出席者都不足２００人，
是為了法團不計業主查證大廈大維修前會議的紀綠，
由於賬目不透明，
許多的小業主也覺得滿佈疑團而來到會場看過究竟。
高信管理公司更無故地請辭，
需要這樣召開業主特別大會。
但這時，許多授權書已處理好，
更奇怪的是有１０００幾百份持權票通過新的管理公司！
點票結果令在場我不禁問：
究竟但哪千幾票是怎樣來的呢？？？？？？？？
因為，全體出席男女業主加加埋埋都不足２００人，
唱票發現居然無真正業主出席，
但只有授權書的那一堆預定票，
其中的某些持份數的，
單單就一張已包括了４３２份。
亦有多張是包括了３２０份。
就是正正住在這裏的小業主們的權益沒有被重視的主要關鍵！
經點算，
這就是我們利基大廈出現的三件事：
高、怪、奇！
高：標通過滿有問題的管理公司及維修公司。
怪：開業主會時有怪人作為法團主席的代表發言。
奇：投票存根出來份數遠超過真正住戶及出來開會時的總人數！

身為一個傳道人我覺得：
這六年以來，不同的住戶其實已發現法團有向商戶利益傾斜，
而這個不知所謂的法團，
更會每隔一段短時間亦會藉機換一換管理公司，
除了考納名目收取經理人費用這常見的流弊之外，
這次的草草了事的假投票不過少於五分鐘！
支持投出來的（已暗盤圍標）的新管理公司就在五分鐘不足完成！
當我見到最終的這結果，
證明是有黑箱作業及法團許多不明文的協議，

對於今次我看到我們選出來的區議員葉國興都一直在袖手旁觀，
對於那位被主席請來作代言人的（可能屬於不合法）的這一件事，
更是不作聲的默許！
令我們十分認為：
這樣不公不義的事不應長此下去的，
必須盡快更正！

我決定會定期的行區祈禱：
願天父賜福我們：
１／
在未來，要為業主立案法團增強其透明度的這件事著手，
２／
最終給我們一個照顧長者業戶及現住戶的廉潔法團。
３／
也願兩個基督教教會，
包括聖約教會堅樂堂和觀塘喜樂福音堂在內，
都能同心的守望及提升社區的廉潔度，
４／
要叫業主立案法團的賬目向業戶透明度高，
５／
並且其他現業主應該可以在法定的週六上午及下午時段，
乎合法例地，可以查看得到過去七年的賬目。
使法團的運作再次達到政府的相關條文要求，
６／
讓所有小業主可以在詳盡真實地在維修及管理公司方面，
足有理解的精明業主。
不再成為知情不足的舉手機器！
７／
要另定合理的出席及真正的投票制度：
令真定的小業主住戶權益得到合理的比例票，
不能讓授權票的漏洞如此下去，
不讓地舖商戶式的操控，
不讓補習社集體式操控，
不讓地下一樓二樓大戶集體式的被誤導及被操控，
這樣做，可以漸進理想。

請一齊邊唱詩邊禱告：
主掌管我清心,熱心 V1 God Rule Over Me, I Am Pure And Enthusiastic
http://www.youtube.com/watch?v=b0r3PpwvKFQ&list=PLkHGgUctGrLpaZiUwgCSq4_dxzPsRDufw


祝大家
一家永和諧，健康又愉快。

天父所愛的，

柳慧敏 Wilma Liu上（香港，帶職音樂傳道人）
一家親卡拉OK-家庭聖樂教育網,
全球首個提供 免費的 詩歌譜 卡拉OK的網站
(數字五線譜樂譜及歌詞同時出現在畫面的卡拉OK)
耶穌基督是主！願人都尊祢的名為聖！願祢的國降臨在地上如同在天上。